经审理查明,2007年5月13日,王霄鹏与利民村农民刘某乙签订买房协议书,协议书约定:1、王霄鹏出资元购买刘某丙房屋78平方米、刘某乙房屋78平方米房屋前后左右均属刘某丙、刘某乙自家开的小片荒菜地,一并转让给王霄鹏;2、房后20米处有7垄地属李文国种的,是刘某丙老伴去世占用李文国家林地,还李文国的,与王霄鹏无关2007年9月15日,王霄鹏与利民村农民李文国签订转让土地经营权协议书,协议书约定:李文国将在刘某乙家房后1亩承包地经营权承包给王霄鹏,承包费7000元本协议已得到利民村同意2008年3月25日,利民村委会出具证明一份,内容为:我村为发展经济、开发企业项目,将利民村三社土地,王霄鹏住房前后10.5亩转让给王霄鹏使用,期限为2008年至2026年12月末在此期间,土地由王霄白山市人民政府领导鹏自主使用庭审中,被告王霄鹏主张交给村委会主任赵某承包费10000元,并申请证人黄某出庭予以证实,村委会否认收到承包费利民村将土地10.5亩承包给王霄鹏,没有召开村民大会或村民代表大会讨论、通过2009年12月30日,王霄鹏将购买的房屋办理了产权过户手续,房照载明房屋使用面积为156平方米,土地证号及土地使用情况摘要处均为空白2010年至2013年间,王霄鹏在房前栽种红瑞木、银桥、红豆杉2012年8月,王霄鹏因拖欠他人债务,该房屋被依法拍卖经现场勘察,扣除原刘某乙房屋156平方米面积,王霄鹏购买房屋前、后、左、右土地面积为7002.5平方米(合10.5亩),房前长51.5米,房后长50米;房前至公路,房后至围墙宽118米(左右相同);房后围墙以北,东侧有一长13米,宽90米的土地亦在争议的7002.5平方米范围内2013年9月,白山市人民政府电话原告利民村向被告送达通知一份,内容为:王霄鹏:你在利民村三社原刘燕全房前屋后所占用的土地是我村的集团土地限你于2013年11月1日前滕迁完毕,逾期我村将依法强制收回王霄鹏接到该通知后将通知扔回给原告村委会庭审中,第三人未提交争议土地中的属自己享有承包经营权的1亩土地的承包经营合同被告王霄鹏于2009年5月13日由非农业家庭户口转为白山市江源区正岔街森工村二组农业家庭户口
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